ФОТО ПРЕДОСТАВЛЕНО АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КОРТРОС-ПЕРМЬ»
СТАНИСЛАВ КИСЕЛЁВ: «ВЛАСТЬ ЗАДАЕТ ПОЗИТИВНЫЕ ОРИЕНТИРЫ ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ И БАНКОВСКОГО СЕКТОРА»
В конце апреля Группа компаний «КОРТРОС» одержала победу сразу в двух номинациях премии Move Realty Awards. Московский квартал Headliner получил награду за креативность, а сам «КОРТРОС» стал финалистом в номинации «Девелопер года» и обладателем второго места в номинации «Онлайн репутация девелопера». Еще одно недавнее достижение Группы – победа во Всероссийском конкурсе за «Лучший построенный энергоэффективный дом». Здесь высокую оценку получили технологии, не имеющие аналогов в России.
«КОРТРОС» – один из лидеров рынка строительства жилья. Он входит в рейтинг самых надежных застройщиков по версии Forbes, включен в перечень системообразующих организаций в сфере строительства и ЖКХ. Компанией возведено уже более 3,4 млн кв. метров недвижимости. Как в нынешней экономической ситуации здесь оценивают перспективы отрасли?
– За 2020–2021 год ключевые системообразующие девелоперы сформировали портфель новых проектов и успели довести их до высокой стадии готовности, – напоминает генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселёв. – Поэтому я не вижу оснований ожидать негативных последствий для отрасли, тем более в условиях, когда ей гарантируется особое внимание власти на всех уровнях. Соответствующие сигналы мы уже получили. Первый – что строительная отрасль остается одним из локомотивов экономики и она будет поддержана, и второй – это задача, поставленная президентом правительству: обеспечить объем выдачи ипотечных кредитов на уровне прошлого года. Это задает мощные позитивные ориентиры и для нас, девелоперов, и для банковского сообщества. На 1 апреля 2022 года в стройке у «КОРТРОСа» – свыше 760 тыс. кв. метров жилья. В основе стратегии компании – масштабные проекты жилого строительства, которые реализуются при поддержке властей. Их интерес к крупному девелоперу тоже понятен. Комплексное освоение территорий на сегодняшний день является приоритетом для регионов, а такой подход предопределяет ориентацию на надежного застройщика.
Конечно, условия работы девелопера в этом году требуют определенных корректировок, отмечает Станислав Киселёв:
– В компании разработан комплекс мер по реагированию на сегодняшнюю непростую ситуацию. Прежде всего, это набор тактических мероприятий. Сейчас наша главная задача по 2022 году – обеспечить ввод в эксплуатацию 540 тыс. кв. метров. Многие споткнулись на поставках оборудования из-за рубежа. Но мы научились решать такие проблемы еще в 2020–2021 годах. Сегодня на наших объектах нет оборудования, которое нельзя было бы заменить с помощью российских поставщиков. Мы понимаем, что надо существенно ускорять темпы строительства, и готовы это делать, несмотря ни на что. Развиваем партнерство с банками, поставщиками, генеральными и субподрядными организациями. Те, на кого можно опереться, кто готов взаимодействовать с нами, получают от нас взаимную поддержку и дополнительные объемы работы.
В соответствии с этим документом, застройщик восстановил и полностью обустроил в «Гулливере» парк площадью в 2 гектара. В центре комплекса возведен памятник уроженцу Перми, актеру и режиссеру Георгию Буркову. При этом компания взяла на себя и расходы по проведению творческого конкурса, согласовала проект с семьей артиста, заручилась поддержкой пермяков. Кстати говоря, и само название жилого квартала было выбрано с помощью открытого конкурса, в котором могли принять участие все горожане.
Настоящим подарком городу стал детский сад на территории «Гулливера» – яркий, современный, оснащенный дополнительными помещениями для развития детей. При этом было обеспечено не только единство архитектурной концепции, но и учтены все пожелания городских властей.
Сегодня на очереди – строительство садика на новой пермской площадке «КОРТРОСа» в микрорайоне Парковом.
– Получено разрешение на старт строительства детского сада на 100 мест в ЖК «iLove» на ул. Барамзиной, – рассказывает руководитель Пермского проектного офиса «КОРТРОСа» Анатолий Маховиков. – Флагманский проект компании реализуется в три очереди и должен быть завершен в 2024 году. Нам поставлена задача увеличить темпы строительства. В IV квартале этого года завершим первую очередь – там уже идет отделка, пусконаладка лифтов.
Активно строятся вторая и третья очереди – еще 90 тыс. кв. метров жилья. На второй очереди практически закончена коробка, идут фасадные работы и внутренняя планировка.
– Мы для себя ставим задачу ускорения темпов строительства как минимум на треть, – говорит Станислав Киселёв. – У нас нет никаких сомнений и в том, что все наши социальные обязательства будут выполнены. В партнерстве с органами госвласти и местного самоуправления в реализации масштабных проектов мы видим большую перспективу, и уже начали совместное обсуждение мер поддержки проектов в рамках государственных программ в горизонте до 2029 года. Это позволит обеспечить устойчивое развитие жилищного строительства в регионах
Детсад в ЖК «iLove» На первом этаже жилого дома на ул. Барамзиной планируется размещение дошкольной образовательной организации на 100 мест. Общая площадь квартир дома – 5129 кв. м, этажность – 5–8 этажей. Площадь встроенных помещений детского сада – 726,3 кв. м.
Проектом предусмотрено четыре группы:
• младшая группа – на 25 детей (3–4 года),
• средняя группа – на 25 детей (4–5 лет),
• старшая группа – на 25 детей (5–6 лет),
• подготовительная группа на 25 детей (6–7 лет).
Для реализации программы дошкольного образования предусмотрены:
- групповые ячейки – изолированные помещения, принадлежащие каждой детской группе;
- дополнительные помещения для занятий с детьми, предназначенные для поочередного использования всеми или несколькими детскими группами;
- сопутствующие помещения (медицинского назначения, пищеблока, кладовые для хранения белья);
- административные и служебно-бытовые помещения для персонала.
Благоустройство детсада размещено на отдельном от жилого дома земельном участке с западной стороны дома. Проектом предусмотрено размещение игровых площадок для каждой группы, а также общей спортивной площадки. На игровых площадках будут размещены теневые навесы.